Avantajele
După cum am menţionat anterior, există cu siguranţă o mulţime de beneficii care vin împreună cu industriale
Miami spatii
comerciale imobiliare. Aruncati o privire la alte câteva, care fac destul de atractiv pentru investitori.
1. Versatility
Utilizarea comună de spatii industriale este extrem de util pentru investitorii caută moduri pentru reducerea şi de stocare suplimentar. Aceste mari Miami comerciale, spatii imobiliare oferi soluţii uşor pentru întreprinderile care au nevoie de fabricaţie mari şi zonele de producţie. Cu toate acestea, spatii industriale sunt, de asemenea, cunoscut pentru versatilitatea lor. În cazul în care youve un personal uriaşe, de exemplu, spatii industriale sunt mari alternative comerciale de birou.
2. Accesibilitatea
Spre deosebire de tradiţionale spatii comerciale, industriale sunt cele la preţ rezonabil, ele sunt, de obicei în mod semnificativ mai ieftine pe metru patrat.
3. Flexibilitate Leasing
Aceste Miami comerciale proprietati imobiliare, de asemenea, furniza cumparatori cu cameră în plus pentru negociere. Flexibilitate în ceea ce priveşte de leasing este un mare avantaj pentru orice marketing cauta mai multa libertate si control asupra proprietăţii.
Dezavantajele
La fel ca multe lucruri în domeniul imobiliar, spatii industriale nu sunt, fără a deficienţelor lor. Să aruncăm o privire la unele din neajunsurile de a detine aceste tipuri de spaţii.
1. Costurile de Utilităţi mai mult
Aceste spaţii sunt adesea extrem de mari, astfel de ajutor de primire a haldelor de funcţionalităţi. În sensul decelerării, scara industriala solicită spaţii pentru costuri suplimentare atunci când vine vorba de utilitati. Youll găsi aceste domenii, care doresc mai multe instalaţii sanitare, electrice şi cheltuielile de HVAC decât omologii săi mai mici.
2. De downtime mai mult în timpul de renovare
Odată ce aţi devenit un proprietar, de bunuri, cum ar comerciale, tu cant aştepta pentru a lansa afacerea dvs. imediat după; tu cant aştepta chiar şi pentru a lansa în termen de 3-6 luni cel puţin. Aceste spaţii necesita mai mult timp în timpul renovari. Datorită dimensiunii lor relativ mare, contractanţii au un spaţiu mult mai mult pentru a acoperi.
3. Zona Comercială de întreţinere
În cele din urmă, aceste tipuri de Miami proprietăţi imobiliare comerciale va stabili probabil te-ai intors pentru taxele suplimentare. CAM sau Zona Comercială taxelor de întreţinere sunt de obicei legat cu contractelor comerciale de închiriere, precum şi cu spaţii industriale, aceste taxe pot rula pentru mii de dolari. Deşi aceste taxe sunt necesare pentru menţinerea proprietăţii comerciale, trebuie să se asigure că leasing Youre nu va îngădui să ajunge să plătiţi mai mult decât ceea ce ar fi trebuit.
Mark Michael Ferrer
Miami Commercial Real Estate 
