Una din cea mai rapidă creştere comunităţilor în SUA este "Strand" întindere de oraşe începând de la Myrtle Beach şi de extindere spre nord de-a lungul coastei South Carolina de Nord Myrtle Beach. Punct de vedere geografic, toate aceste orase sunt construite în jurul mesei de apă de mare şi de pin Bluffs de la coasta, şi să prezinte plimbari frumoase de plajă şi de perspective de teatru minunat pentru case. Myrtle Beach este denumit în mod obişnuit "Golf de capital din lume", şi a fost re-infiintata in mijlocul secolului trecut ca o comunitate statiune.
Myrtle Beach are un venit mediu de familie de aproximativ 28.000 dolari pe an, şi a avut preţuri stabile acasă pentru ultimii trei ani, cu cele mai multe case de pe piata de rulare jur de 225.000 dolari sau de lucru, precum şi case de construcţii noi, la 230.000 dolari sau cam asa ceva. În timp ce Myrtle Beach nu a fost imună la criza creditelor din 2007, şi care rezultă aplatizarea a pieţei imobiliare a SUA, a fost izolate de economii puternice la nivel local (acelaşi fel de mult Las Vegas a fost). În timp ce proprietăţile Myrtle Beach nu a declin în preţ cât mai rapid de mai multe alte părţi ale ţării, au, au făcut-o cantitate mică picătură.
Primar
Myrtle Beach's sectorul de afaceri se învârte în jurul turismului şi vizitarea, cu un sector secundar construit in jurul produselor de înaltă tehnologie (mai ales de programare) întreprinderi. Cu un aflux turistic medie de peste 12 milioane de vizitatori pe an (cele mai multe dintre ele în primăvară, prin toamna), a avut loc un boom de construcţie, atât pentru persoanele care doresc să ofere apartamentele de închiriere şi a cotelor de timp pentru vizitatori, precum şi pentru oamenii care caută să cumpere de vară case. Un efect secundar al acestui boom-ului imobiliar este faptul că proprietăţile existente sunt sa apreciat în valoare, în special în comunitatea se dezvoltă economia propriile sale profesionale.
Deci, ce-i strategia de investiţii pentru achiziţionarea de la acest punct, în timp? Ca orice investitor, în care căutaţi pentru a maximiza rata de rentabilitate. Puternic Myrtle Beach lui economiei locale, înseamnă că orice clădire construită aici sau cumpărate de aici are un profit pe solide investiţii. Înţelepciunea convenţională spune Batten jos Trapele în timpul o recesiune, şi să se concentreze asupra economiilor şi păstrarea activelor dvs. de lichide. Cu toate acestea, cu tendinţele actuale în domeniul bancar, dolarul slab, precum şi spectrul de inflaţie, un portofoliu solid diversificat ar trebui să conţină mai multe investiţii reale imobiliare, sau investiţiile în bunurilor materiale. Iată de ce:
Pentru prima, la nivel national, preturile imobiliare sunt jos, există proprietăţi de blocare a pieţei de pe piata, care sunt de conducere în continuare o scădere a preţurilor imobiliare. În timp ce ratele de blocare a pieţei sunt mai mari decât în mod normal, acestea sunt mult mai mici decât a fost iniţial de aşteptat, atunci când izbucni locuinţe bubble. Ce este acest lucru înseamnă că culesul imobiliare, în pieţele din dreapta, pot să vă semnificativ ratele de rentabilitate ca economia în cele din urmă recuperează.
În Myrtle Beach, există mulţi indicatori că proprietăţile cumpărate nu vor aprecia în valoare. Primul este rata de creştere demografică - Myrtle Beach este în creştere cu aproape 6% pe an. Această rată de creştere înseamnă că mai multe tipuri de imobiliare sunt în valoare de a investi în, de la casele doua complexe de birouri, astfel cum a diversifica economia din turism sa actuală, bazată pe bază.
Bunurilor materiale Myrtle Beach celelalte sunt calitatea sa de viaţă - este în mod constant pe locul în top cinci în rândul anchetele din cele mai bune de a trăi în comunităţi pentru Statele Unite - şi baza solida de impozitare, care ţine de infrastructură oraş completarea şi bine întreţinute.
Myrtle Beach's statiune de pedigree este construit în partea de accesibilitate în jurul său, care decurge din SUA 17 mergând spre nord / sud, de pe coasta de Carolinelor la o linie de tren de pasageri, ceea ce o face uşor să ajungi la de oriunde de pe coasta de est. Aceasta conectivitate aceeaşi cale ferată, de asemenea, ajută la menţinerea costurilor stabilite în alte moduri pentru rezidenţi, care, la rândul său, ajută la stimularea creşterii de afaceri în comunitate.
Myrtle Beach este o comunitate minunat, cu o multime de a oferi un investitor previzională Real Estate.
